Có bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư?
- Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là gì? Có bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư?
Hiện nay, Luật Kinh doanh bảo hiểm 2022 và các văn bản hướng dẫn chưa đưa ra định nghĩa bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là gì. Tuy nhiên, dựa trên các quy định hiện hành có thể hiểu loại hình bảo hiểm này một cách đơn giản như sau:
Bảo hiểm cháy nổ bắt buộc là một sản phẩm bảo hiểm nhằm bồi thường cho người tham gia khi có thiệt hại về tài sản do sự cố cháy nổ gây nên.
Theo Khoản 1 Điều 8 Luật Kinh doanh bảo hiểm năm 2022, việc tham gia bảo hiểm cháy nổ bắt buộc nhằm mục đích bảo vệ lợi ích công cộng, môi trường và đảm bảo an toàn xã hội.
Tổ chức, cá nhân thuộc đối tượng tham gia bảo hiểm cháy nổ bắt buộc có nghĩa vụ mua bảo hiểm và được quyền lựa chọn doanh nghiệp bảo hiểm, chi nhánh doanh nghiệp bảo hiểm phi nhân thọ nước ngoài được phép triển khai.
Căn cứ Điều 23 Nghị định 67/2023/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi điểm b khoản 1 Điều 44 Nghị định 105/2025/NĐ-CP, đối tượng được bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc là toàn bộ tài sản của cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ, bao gồm:
– Nhà, công trình và các tài sản gắn liền với nhà, công trình; máy móc, thiết bị phục vụ hoạt động, sản xuất, kinh doanh;
– Các loại hàng hóa, vật tư (bao gồm cả nguyên vật liệu, bán thành phẩm, thành phẩm).
Đối tượng bảo hiểm và địa điểm của đối tượng bảo hiểm phải được ghi rõ trong hợp đồng bảo hiểm, Giấy chứng nhận bảo hiểm.
Mặt khác, theo mục 2 Phụ lục II Nghị định 136/2020/NĐ-CP (Phụ lục này đã bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 1 Điều 5 Nghị định 50/2024/NĐ-CP) đối tượng sau đây thuộc danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ:
– Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 10.000 m3 trở lên;
– Nhà hỗn hợp cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 m3 trở lên.
Như vậy, căn cứ các quy định nêu trên, nhà và các tài sản gắn liền với nhà đều là đối tượng của bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.
2. Mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư mang lại quyền lợi gì?
Bảo hiểm nhà chung cư: Giải pháp bảo vệ tài sản toàn diện và an tâm tài chính
Khi tham gia bảo hiểm nhà chung cư, cư dân và ban quản lý sẽ được hưởng những quyền lợi sau:
Rủi ro A: Cháy, sét, nổ.
Rủi ro C: Máy bay và các phương tiện hàng không khác hoặc các thiết bị trên các phương tiện đó rơi vào;
Rủi ro F: Động đất hay núi lửa phun
Rủi ro H: Giông, bão và lụt
Rủi ro I: Tràn nước từ các bể và thiết bị chứa nước hay đường ống dẫn nước
Rủi ro J: Đâm va vo do xe cộ hay súc vật
Ngoài ra PTI sẽ bồi thường cho các chi phí hợp lý khác như:
– Chi phí đội cứu hỏa (Giới hạn: 2% STBH/ vụ và tổng số vụ).
– Chi phí dọn dẹp hiện trường sau tổn thất (Giới hạn: 2% STBH/ vụ và tổng số vụ).
– Bảo hiểm trộm cướp đi kèm dấu hiệu đột nhập, sử dụng vũ lực và tẩu thoát (Giới hạn: 2% STBH/ vụ và tổng số vụ), cơ sở bồi thường là báo cáo kết luận điều tra của công an.
– Rò rỉ nước từ hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler) (Giới hạn: 2% STBH/ vụ và tổng số vụ)
– Thanh toán bồi thường tạm ứng (Tối đa 50% giá trị tổn thất ước tính)
– Chi phí bảo vệ tạm thời (Giới hạn: 2% STBH/ vụ và tổng số vụ).
3. Mức phí bảo hiểm cháy nổ chung cư được tính như thế nào?
Theo Nghị định 67/2023/NĐ-CP quy định mức phí được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm giá trị tài sản được bảo hiểm, thường dao động từ 0,05% đến 0,1%/năm.
4. Trốn mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư bị xử lý thế nào?
Hành vi không mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo Điều 49 Nghị định 144/2021/NĐ-CP quy định:
“Điều 49. Vi phạm quy định về bảo hiểm cháy nổ bắt buộc
1. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
a) Mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc không đúng nguyên tắc, mức phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc theo quy định của pháp luật;
b) Không cấp hoặc cấp Giấy chứng nhận bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc không đầy đủ nội dung theo quy định của pháp luật.
2. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với hành vi cơ sở thuộc diện phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc mà không mua theo quy định của pháp luật.
3. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi không trích nộp phí bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc để đóng góp kinh phí cho hoạt động phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật.”
Như vậy, cơ sở thuộc diện phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc mà không mua sẽ bị phạt tiền từ 30 – 40 đồng.
Trên đây là giải đáp “Có bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư?“
Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ:
Hotline: 0914 094 118
Mail: namch@pti.com.vn